Tải về mẫu hợp đồng mượn nhà làm văn phòng, trụ sở công ty

24/12/2020

1884

Mục lục Hiển thị

Không phải công ty nào cũng đủ điều kiện để sở hữu nhà riêng để đặt trụ sở chính. Chính vì vậy thì việc phải đi thuê hoặc mượn nhà để làm văn phòng, trụ sở chính là việc thường gặp. Trong bài viết này, Ketoan.vn sẽ chia sẻ với bạn đọc mẫu hợp đồng mượn nhà làm văn phòng, trụ sở công ty nhé.

1. Thế nào là mượn nhà?

Theo quy định tại Điều 494 Bộ luật dân sự 2015, mượn nhà được hiểu là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cho mượn giao nhà cho bên mượn để sử dụng trong một thời hạn mà không phải trả tiền, bên mượn phải trả lại nhà đó khi hết thời hạn mượn hoặc mục đích mượn đã đạt được.

2. Các nội dung cần có trong hợp đồng mượn nhà

2.1. Đối tượng hợp đồng

Bên A đồng ý cho Bên B mượn ngôi nhà…
Mô tả tầng 2 ngôi nhà cho mượn
Mục đích sử dụng: Bên B mượn tầng 2 ngôi nhà làm trụ sở chính của Công ty.

2.2. Thời hạn hợp đồng mượn nhà

Thời gian bắt đầu:
Thời gian kết thúc:

2.3. Quyền và nghĩa vụ của Bên mượn nhà (Bên B)

Được nhận tầng 2 ngôi nhà và toàn bộ trang thiết bị kèm theo để đưa vào sử dụng ngay sau khi hợp đồng được ký kết
Được đơn phương chấm dứt hợp đồng khi bên A vi phạm
Sử dụng nhà đúng mục đích theo hợp đồng đã ký, có trách nhiệm bảo quản giữ gìn tài sản trong quá trình sử dụng. Bên B tuyệt đối không được tự ý thay đổi cấu trúc (cơi tầng, làm nhà phụ), chiếm dụng những khoảng đất trống.
Trong trường hợp cần thiết phải sửa chữa, lắp đặt thiết bị có ảnh hưởng đến hiện trạng nhà thì phải có sự đồng ý của Bên A mới được phép.
Thanh toán tiền điện nước, sinh hoạt, vệ sinh công cộng và các khoản theo quy định của chính quyền địa phương.
Đảm bảo an toàn phòng chống cháy nổ.
Trong thời gian sử dụng, Bên B phải có trách nhiệm quản lý, phát hiện kịp thời tình trạng hư hỏng để thông báo cho Bên A trước 30 ngày để hai bên lập thủ tục giao nhận tài sản và thanh lý Hợp đồng.

2.4. Quyền và nghĩa vụ của Bên cho mượn (Bên A)

Được nhận lại nhà cho bên mượn khi hợp đồng này hết thời hạn
Được đơn phương chấm dứt hợp đồng mượn nhà ngay khi Bên B không thanh toán tiền điện, nước hoặc các khoản khác liên quan đến việc sử dụng tầng 2 ngôi nhà cho cơ quan có trách nhiệm quá 10 ngày, tự ý sửa chữa, thay đổi kết cấu kiến trúc ngôi nhà, tháo dỡ, thay đổi trang thiết bị, phụ kiện đã được bàn giao theo phụ lục không có sự chấp nhận của Bên A.
Được quyền bồi thường đầy đủ giá trị tài sản của Bên A bị hư hỏng, mất mát do lỗi của Bên B.
Bên A cần thu hồi lại cơ sở nhà cho mượn để dùng vào mục đích khác thì phải thông báo trước cho Bên B ít nhất là 30 ngày để Bên B chuẩn bị tổ chức di chuyển và bàn giao lại ngay diện tích nhà cùng các tài sản kèm theo cho Bên A theo đúng thời hạn thông báo của Bên A và thực hiện thanh lý Hợp đồng.